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【资料图】

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小区：中兴花园

地址：天河区中山大道1100号

面积：52.72平

总价：239万包增值税

单价：45333元/平

按揭欠款：100万

持有情况：满2唯一

租金：3500

朝向：东向

户型：两房一厅

楼层：中高层10楼/总层数12层

楼龄：2003年

物业：广州人兴物业，物业费1.5元/月/㎡

学位：家门口盈溪幼儿园，“天河东四小龙”之一的“盈彩美居小学”，省一级广州市第十八中学。学位无占用。

地铁：13号线二期珠村站，5号线三溪站。

公交：BRT珠村站，汇彩北公交总站

配套：乐都汇，华润万家，美林M·Live天地，盒马鲜生，山姆会员店，杨桃公园，M+park漫广场

装修：简装。两房一厅格局，可改一房一厅带阳台。

硕士微信：

优势：位处金融城东区，尽享金融城发展红利，板块成长性强，交通便利，家门口今年13号线二期开通，5站直达珠江新城，3站到达金融城核心区，4站到达琶洲。与金融城网红小区美林湖畔、盈彩美居一步之隔，享受同等优质配套，而总价更低，属刚需上车首选小区之一。中兴花园自带小区与少量绿化园林，是东圃珠村一带低总价项目中条件品质较好的小区，适合注重生活品质、交通通勤体验，追求高品质+性价比的客户；

缺点：小区体量较盈彩美居 美林湖畔小，花园园林面积小。

置换原因：购置本房产后家庭和事业均顺风顺水，家里添丁。因此需置换大房，忍痛割爱，寻找有缘人。

户型图：